VALUTAZIONE CASA SAN Lorenzo

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Punti d'interesse primari

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Livello di Elettrosmog
Medio 50%
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Buona

Andamento €/mq su anno precedente

Andamento negli ultimi 5 anni in zona San Lorenzo

La Storia

Il quartiere si sviluppa a ridosso di Via Tiburtina. Nasce alla fine del 1800 con l’insorgenza di attività industriali periferiche ormai inesistenti (Birra Roma, Vetreria Sciarra, Pastificio Cerere, Fabbrica del ghiaccio Pizzamiglio, Fabbrica Farmaceutica in Via dei Salentini, Fabbrica del Legno in Via degli Enotri). Notevole sarà anche lo sviluppo di attività artigianali, legate alla presenza del Cimitero del Verano. Il quartiere rappresenta il primo esempio a Roma di insediamento periferico in senso moderno. Gli edifici sono rifiniti con intonaci e stucchi pregiati e con particolari decorativi di tipo neoclassico. La destinazione prettamente popolare ne fa (fin dalle prime abitazioni per ferrovieri del 1907) il quartiere di Roma con la più alta offerta di abitazioni a basso costo. Le costruzioni realizzate da imprenditori privati seguirono standard che puntavano principalmente alla razionalizzazione nelle tipologie “a ballatoio”. Una prima trasformazione avviene con la realizzazione dell’Università e con la sua espansione. Alla fine del 1920 si avvia un piano di risanamento che interesserà la parte nord del quartiere: le FS realizzano un piccolo nucleo di città giardino denominato “Quieta Domus” e la Cooperativa Risorgente realizza numerosi edifici. Nello stesso tempo vengono costruiti due piccoli villini “stile Coppedè” in Via dei Ramni, su progetto di E. Del Fa. Il 19 luglio 1943 il quartiere è duramente colpito da bombardamenti. Sono stati circa 3000 i morti e oltre 11.000 i feriti; molti gli edifici distrutti; alcuni portano ancora il segno di quel tragico evento.

Il quartiere è caratterizzato inoltre dalla presenza di reperti archeologici e monumenti storici: le Mura Aureliane, Porta Valeria, Largo Talamo, la Villa Gentili-Dominici, la Basilica di San Lorenzo (risalente all’epoca Costantiniana), il Cimitero del Verano, il cui primo nucleo fu progettato dal Valadier nel 1911/1913. L’attuale parco dedicato ai Caduti del 19 luglio 1943 era il crocevia delle antiche vie Valeria e Collatina e nel 1876 era attraversato dalla ferrovia Roma-Tivoli. Il quartiere vede la sede di una delle più grandi università italiane, ovvero Roma La Sapienza. Per tale motivo, acquistare casa in questa zona della città potrebbe rivelarsi una scelta alquanto oculata, poiché sono tantissimi i giovani alla ricerca di una stanza da affittare durante il loro periodo di studi. Oggi nel quartiere trovano sistemazione numerosi studenti universitari e artisti.

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